agente de compras
QUE ES UN AGENTE DE COMPRAS
Un agente del comprador es un profesional inmobiliario que trabaja exclusivamente para el comprador en una transacción inmobiliaria. Trabajan en interés del comprador y se ajustan a los requisitos, las necesidades, el presupuesto y los plazos de su cliente para garantizarle la propiedad perfecta al mejor precio y con las mejores condiciones. El uso de un agente de compras es gratuito para el cliente, ya que comparte la comisión de venta con el agente vendedor, por lo que sólo cobra cuando la operación se ha cerrado con éxito. El uso de un agente de compras puede ayudar a ahorrar tiempo y dinero, al tiempo que evita costosos retrasos y, lo que es más importante, elimina el estrés del cliente.
El agente del comprador también proporcionará un profundo conocimiento del mercado y asesoramiento sobre el valor de las propiedades y el potencial de inversión. Negociará duramente en nombre del comprador y podrá gestionar todos los aspectos del proceso de compra, incluidos los trámites, a menudo complicados, de diligencia debida y el trato con los terceros profesionales pertinentes necesarios para cualquier compra, como abogados, agente del vendedor, procuradores y notarios.
El papel del agente del comprador es cada vez más popular a medida que las transacciones se complican y la gente tiene menos tiempo o necesita más ayuda.
PORQUE QUE RECURRIR A UN AGENTE DE COMPRAS
Servicio personalizado - El agente del comprador trabaja exclusivamente para el comprador y trata sus intereses como una prioridad absoluta. No hay ningún coste para el comprador, ya que el agente del comprador comparte la comisión de venta con el agente del vendedor, por lo que sólo cobra cuando se completa una venta.
Conocimiento de la zona - El agente del comprador tiene un profundo conocimiento de la zona y una buena visión general del mercado. También tiene acceso a propiedades que se venden de forma privada o fuera del mercado.
Ahorro de tiempo y dinero: al aprovechar los conocimientos locales y la experiencia profesional en el mercado del agente, evitará errores comunes y retrasos innecesarios, al tiempo que ahorrará dinero y estrés.
Capacidad de negociación - Gracias a su experiencia y conocimientos, el agente puede negociar el mejor precio y las mejores condiciones posibles. Esto puede ahorrar mucho dinero.
Gestión del proceso: el agente del comprador puede gestionar todas las fases del proceso de compra, incluida la diligencia debida y el trato con terceros necesarios para finalizar la compra. De nuevo, esto puede ahorrarle tiempo, dinero y estrés.
RECURRIR A UN AGENTE DE COMPRAS
Consulta e información - En primer lugar nos reunimos con el cliente para conocer sus necesidades exactas, el tipo de propiedad, el uso previsto, la ubicación, el presupuesto y los plazos.
Búsqueda y selección - Buscamos en el mercado propiedades adecuadas que cumplan los requisitos del cliente. Utilizamos todos nuestros contactos, incluidos otros agentes, promotores inmobiliarios, vendedores privados y ventas fuera de mercado.
Preselección - Basándonos en nuestros resultados, elaboramos una preselección de las propiedades más adecuadas y se la presentamos al cliente.
Visitas - Basándonos en la selección del cliente de la lista, organizamos las visitas. Si el cliente no puede asistir, podemos organizar una visita por vídeo.
Negociación - Una vez seleccionada la propiedad, negociamos con ahínco en nombre de nuestro cliente para garantizar el mejor acuerdo posible y las mejores condiciones.
Diligencia debida - Trabajamos con los profesionales pertinentes para gestionar el proceso de diligencia debida y garantizar que la compra pueda finalizarse.
Servicios de terceros - Podemos presentar al comprador a nuestra red, cuidadosamente seleccionada, de proveedores de servicios de terceros relacionados con la propiedad, necesarios para cada transacción. Podemos presentar a nuestros clientes a los terceros pertinentes necesarios para una finalización rápida y sin estrés de la compra.
Cuidados posteriores - Una vez finalizada la compra, nos aseguramos de que todos estén contentos y de que todo esté en orden. A continuación, ayudamos a los nuevos propietarios a instalarse en su nueva vivienda. Contamos con una red de personas con las que gestionamos el proceso para asegurarnos de que todo se hace correctamente y de forma rentable. También podemos hacer que este proceso no sea estresante para el nuevo propietario.
Consultas - El servicio de agente comprador es ideal para quienes disponen de poco tiempo o son personas de alto perfil o con un elevado patrimonio. A menudo, la aparición de un comprador de alto poder adquisitivo puede atraer la atención de los medios de comunicación, dar lugar a precios más altos o atraer la atención de agentes inmobiliarios sin escrúpulos. .
Si tiene alguna pregunta sobre este servicio o desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Todas las consultas serán tratadas con la más estricta confidencialidad.